Wilgoć i odpadający tynk - mieszkania czynszowe w Jarocinie i Siedleminie wymagają remontu. Jest decyzja w tej sprawie [SONDA]

Na terenie gminy Jarocin w ostatnich latach zostało pobudowanych blisko 500 mieszkań czynszowych. Pierwsze powstały w Siedleminie oraz przy ulicach Siedlemińskiej i Leszczyce w Jarocinie (łącznie 366 mieszkań, w ktorych mieszka ponad 1.000 osób - przyp. red.). 

Mieszkańcy niemal od początku skarżyli się mankamenty w budynkach czynszowych

Niemal od samego początku mieszkańcy skarżyli się na pewne mankamenty w nowych mieszkaniach. Przede wszystkim była to wilgoć. Alarmowali, że nie dość, że jest ona szkodliwa dla zdrowia, to niszczy ich mieszkania i całe budynki.

- Mieszkam w czynszowym szeregowcu od kilku lat. Od początku zalewało mi łazienkę. JTBS przysyłał różnych fachowców, ale nikt nie potrafił stwierdzić, co jest przyczyną, więc zalewa mnie do dzisiaj. Mam wyciętą dziurę w suficie zabezpieczoną płytą, bo oni co jakiś czas przychodzą i sprawdzają przez tą dziurę skąd leci woda i na tym się kończy. Nie liczę na szybkie rozwiązanie mojego problemu - przyznała pani Patrycja.

Inną usterką, która pojawiła się po jakimś czasie i była prawdopodobnie konsekwencją zawilgocenia budynków, była widoczna gołym okiem i z daleka, liniejąca farba na szeregowcach.

Pierwsze mieszkania czynszowe nie należą do JTBS-u

Okazuje się, że budynki w trzech lokalizacjach - w Siedleminie i przy ulicach Siedlemińskiej i Leszczyce w Jarocinie - nie należą do Jarocińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Do realizacji inwestycji została bowiem powołana spółka celowa Projekt Municypalny Jarocin 1 w Warszawie, której wspólnikami są: Jarocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (obecnie ma 14% udziałów - przyp. red.) oraz Fundusz Municypalny Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych.  

Inna sytuacja ma miejsce w przypadku budowanych później szeregowców w Potarzycy i Witaszycach, których wyłącznym właścicielem jest JTBS.  

Mieszkania w gminie Jarocin, właściciel w Warszawie - to oznacza problemy

„Już w poprzedniej kadencji ówczesny prezes JTBS (Jerzy Wolski - przyp. red.) i były burmistrz (Adam Pawlicki - przyp. red.) narzekali na brak kontaktu z władzami warszawskiej spółki, które nie interesowały się tym, co dzieje się z wybudowanymi mieszkaniami, a w bardzo wielu pojawiły się poważne usterki, które wymagały pilnych napraw” - pisał jakiś czas temu w komunikacie jarociński magistrat.  

Sytuacja zmieniła się na początku 2025 r., kiedy nastąpiła zmiana na stanowisku prezesa spółki Projekt Municypalny Jarocina 1 w Warszawie. 

„Nowy prezes - Szymon Ziemski, przyjechał do Jarocina. Spotkał się z burmistrzem Urszulą Wyremblewską-Korzyniewską a wspólnie z prezesem JTBS-u Kingą Ławniczak oraz sekretarzem gminy Robertem Kaźmierczakiem, odwiedził wszystkie trzy osiedla (w Siedleminie i przy ulicach Siedlemińskiej i Leszczyce w Jarocinie - przyp. red.). Oglądał i dokumentował widoczne usterki i rozmawiał z lokatorami, którzy wskazywali między innymi ślady zawilgocenia w mieszkaniach” - relacjonowali w marcu tego roku organizatorzy wizji lokalnej w czynszówkach. 

Negocjacje Jarocina z Warszawą i interwencja posłanki skutkowały decyzją o remoncie

- Wiele sobie obiecywaliśmy po tym spotkaniu, gdyż padły optymistycznie brzmiące zapowiedzi. Zależało nam przede wszystkim na wyegzekwowaniu od wykonawców napraw gwarancyjnych, zwłaszcza elewacji klatek schodowych, z których od kilku lat odpada tynk - wyjaśniał. 

I dodał:

- W tym celu odbyliśmy kilka spotkań z zarządem warszawskiej spółki. Poprosiliśmy także o wsparcie posłankę Barbarę Oliwiecką, która podjęła interwencję w sprawie siedlemińskich mieszkań na posiedzeniu sejmowej komisji infrastruktury. Ostatecznie spółce Projekt Municypalny Jarocin 1 udało się wyłonić wykonawcę zastępczego, gdyż firma, która budowała mieszkania uchylała się od napraw gwarancyjnych. 

W wyniku tych działań w poniedziałek 3 listopada, warszawska spółka Projekt Municypalny Jarocin 1 podpisała umowę na prace remontowe z jedną z jarocińskich firm. 

„Rozpoczęcie napraw planowane jest na połowę listopada. Ich przebieg zależeć będzie od warunków atmosferycznych” - informuje jarociński magistrat. 

Tymczasem do naszej redakcji docierają informacje o problemach lokatorów mieszkań czynszowych JTBS w innych lokalizacjach. Więcej o tym niebawem. 

Co myślicie o sprawie? Zachęcamy do merytorycznej dyskusji.