Przeciętna kwota, w której w 2022 roku Polki i Polacy planowali zmieścić się z remontem, wynosiła 25 tys. zł. Rzeczywiste koszty były jednak zdecydowanie wyższe. W najlepszym wypadku o 28% i wynosiły 32 tys. zł. Jeszcze więcej zapłacili ci, którzy kupili nieruchomość w stanie surowym zamkniętym lub w stanie deweloperskim. Przypomnijmy, że ten pierwszy oznacza, że lokum ma ścianki działowe, elementy stolarki okienno-drzwiową i pokrycie dachu w przypadku domu. Stan deweloperski obejmuje również niewielkie wykończenia, takie jak wytynkowanie sufitów i ścian, podłączenie i rozprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej, oraz posadzki. Niektóre lokale mają również zamontowanie parapety. Całą resztę musimy zrobić na własny koszt.

Ile biorą fachowcy za wykończenie mieszkania?

Podstawowe pytanie, jakie powinniśmy sobie zadać podczas planowania remontu, jest takie - czy któreś z tych prac jesteśmy w stanie wykonać sami. Jeżeli nie, musimy rozejrzeć się za ekipą remontową. Być może uda nam się znaleźć firmę, która wykona wszystkie prace, w innym przypadku musimy szukać jednej osoby do malowania ścian, innej do położenia płytek, jeszcze innej do wykonania oświetlenia. Ile to wszystko będzie kosztować? Niemało. W ostatnim czasie koszty wzrosły przez inflację. Wyższe są nie tylko ceny usług, ale również materiałów.

Cezary Kolasa, z firmy Communication Executive, przedstawia nam wyniki raportu, który zlecił portal OLX oraz Fixly, który jest serwisem ułatwiający kontakty zlecających z wykonawcami usług budowlanych. Jak się okazuje różnica wykończenia wnętrz z fachowcem i bez niego jest naprawdę znacząca.

Do bardziej kosztownych remontów zatrudniamy fachowców. Średni koszt remontu z fachowcem wyniósł w 2022 roku 40 tys. zł, a bez fachowca zaledwie 8 tys. zł. Dużą część kosztu stanowi usługa. W przypadku remontu bez fachowca płacimy głównie za materiały, więc koszt jest nieporównywalnie mniejszy. Poświęcamy wtedy jednak dużo więcej swojego czasu - zauważa.

Ile za metr kwadratowy wykończenia mieszkania w 2023 r.?

Jeżeli jednak zdecydujemy się pozostawić wszystkie prace fachowcom, to musimy się liczyć z tym, że to wykończenie mkw. w stanie deweloperskim wyniesie nas od 1.000 do 1.500 zł. Osoby, które lubią otaczać się luksusem, zapłacić mogą jeszcze raz tyle.

A ile kosztują konkretne prace, które trzeba wykonać podczas wykończenia wnętrza? Zacznijmy od najtańszej usługi. Zdecydowanie należy do niej malowanie ścian. Za metr kwadratowy zapłacimy ok. 15 zł. Fixly zaznacza, że jeśli ściany wymagają mycia, usuwania obecnych powłok malarskich czy też naprawy ewentualnych ubytków, to musimy się liczyć z tym, że stawka będzie wyższa. Każda z tych usług jest wyceniana zwykle na przynajmniej kilka złotych za metr kwadratowy.

Podobne stawki obowiązują w przypadku gruntowania oraz zabezpieczania folią podłóg i mebli. Do powyższych kosztów robocizny doliczyć należy jeszcze zakup niezbędnych materiałów. Jeżeli nasze ściany nie są idealnie gładkie, musimy również do tego doliczyć wykonywanie gładzi gipsowych, Koszt to od 20 zł za mkw. Za tapetowanie jednolitą tapetą zapłacimy ok. 50 zł/m2, położenie fototapety ze wzorem jest droższe i średnio kosztuje 60-70 zł za metr.

Jednym z droższych etapów wykończania domu, czy mieszkania jest układanie płytek. Wysokość ostatecznych kosztów zależy m.in. tego, czy ściany i podłogi są odpowiednio przygotowane do układania płytek, czy też wymagają mniej lub bardziej czasochłonnej interwencji.

Jeśli konieczne jest skuwanie starych płytek, trzeba się liczyć z wydatkiem w granicach 25 zł/m2. Nieco tańsze będzie przygotowanie podłoża do położenia nowych płytek - za tynkowanie i równanie przyjdzie nam zapłacić ok. 20 zł/mkw, samo gruntowanie to z kolei koszt w granicach 4-5 zł/mkw. Same usługi glazurnicze to zwykle wydatek mieszczący się w przedziale od 50 zł do 100 zł za mkw.

Kolejnym punktem na naszej liście wydatków, jest podłączenie gniazdek. Jeżeli w tej kwestii liczymy na pomoc elektryka, musimy liczyć się z kosztem od 7,50-12,00 zł za jeden punkt. Cena zależy od miasta, w którym kupimy mieszkanie czy też dom.

Jak można obniżyć koszty wykończenia mieszkania lub domu?

Jak zaznacza Cezary Kolasa, w przeprowadzonym przez nich badaniu, zdecydowana większość remontujących, przyznała, że ich zdaniem usługi remontowo-budowlane za drogie. Dlatego opracowali oni trzy główne strategie obniżania kosztów.

Drobne naprawy zwykle wolą robić sami lub z pomocą znajomych i rodziny - robiło tak 71% uczestników badania. Niższe koszty gwarantuje też samodzielne kupowanie wszystkich materiałów dla fachowców. W ostateczności badani rezygnują z jakiejś części remontu, by obniżyć cenę za cały proces. Połowa badanych deklaruje, że potrafi samodzielnie wykonać podstawowe naprawy w mieszkaniach i domach. Poszukując fachowców, 61% respondentów przeważnie zbiera i porównuje wiele ofert - wylicza.

Materiał ma znaczenie. Czyli, co wybrać, aby starczyło na lata

Wybierając materiały do wykończenia wnętrza, warto zainwestować w te dobrej jakości, posłużą nam na pewno dłużej.

Jeżeli chodzi o wybór podłogi, to powinniśmy ją dopasować od rodzaju pomieszczenia, intensywności ruchu oraz potrzeb wzorniczych. Wybór jest duży, dlatego swobodnie możemy wybrać go do naszych indywidualnych potrzeb. W tym roku największym zainteresowaniem cieszy się jasne drewno, deski, na których wyraźnie widać zarysowane sęki i słoje, delikatne spękania i przetarcia. Ponadto od lat z mody nie wychodzi wzór jodełki, a dla osób, które lubią luksus podłoga w stylu glamour.

Maciej Olas, ekspert w Castoramie, dodaje, że bardzo ważny jest również dobór koloru do pomieszczenia. Pierwsze pytanie, jakie powinniśmy sobie zadać podczas wyboru nowego koloru ścian to.

Choć może brzmieć to błaho, to wybór koloru do naszego mieszkania ma niesamowite znaczenie. Często nie zdajemy sobie sprawy z tego jak ważna jest to decyzja i jaki wpływ ma na nasze życie codzienne. Niektóre kolory, na dłuższą metę, mogą męczyć nasze oczy, powodować złe samopoczucie i drażnić. Fanom mocnych i intensywnych kolorów, zawsze polecam użycia go jako dekoracji. Ściana w kolorze magenty, albo intensywnej czerwieni może odmienić wnętrze i być jego prawdziwą dekoracją. Do przestrzeni, w której spędzamy większość dnia polecam stonowane kolory, przełamane jednym może dwoma, jaskrawszymi akcentami - tłumaczy Maciej Olas.

Dodaje, że kolor do sypialni, a kolor do salonu - to naprawdę dwie różne sprawy.

Na fachowca poczekasz

Cezary Kolasa, z firmy Communication Executive, zdradza, że przeprowadzone przez OLX i Fixly badania, pokazały, że tylko dwa typy prac częściej wykonujemy samodzielnie. Są to malowanie i tapetowanie. Pozostałe działania związane z modernizacją naszych mieszkań i domów częściej zlecamy fachowcom, co pokazuje, że popyt na usługi specjalistów z branży remontowej nie spada.

Najlepiej oceniani za swoją pracę są fachowcy uniwersalni, tak zwane złote rączki, elektrycy, hydraulicy, parkieciarze i glazurnicy. Ogólnie jednak poziom zadowolenia z wszelkich prac wykonanych przez fachowców jest wysoki, co oznacza, że nasi specjaliści znają się na tym, co robią. Dlatego też, że nie mamy co liczyć, że taka osoba pojawi się w naszym lokalu krótko po wykonaniu do niego telefonu. Na zapracowanego fachowca poczekamy miesiąc, albo i dużej.

PRZECZYTAJ TAKŻE:

Pompa ciepła. Czy jej instalacja faktycznie opłaca się? Eksperci wyjaśniają

Wykończenia Wnętrz (1)

Remont mieszkania - ile musisz wydać?