Opłata adiacencka jest obowiązkową daniną, którą właściciele nieruchomości muszą uiścić, jeśli dokonają podziału, a jej wartość zwiększy się w wyniku inwestycji publicznych, na przykład budowy drogi, czy sieci wodociągowej.

Przez 16 lat gmina Jarocin nie egzekwowała opłaty adiacenckiej

Uchwała o opłacie adiacenckiej została podjęta przez Radę Miejską w Jarocinie w 2009 r. Uchwalono wówczas, że wyniesie ona 30% różnicy między wartością, jaką nieruchomość miała przed podziałem, a wartością po podziale. Była to maksymalna stawka.

Uchwała nie była jednak wykonywana, co oznaczało, że nie egzekwowano tej opłaty od mieszkańców [więcej na ten temat przeczytasz TUTAJ].

W kwietniu 2024 r. mieszkańcy wybrali nowe władze, a burmistrzem Jarocina została Urszula Wyremblewska-Korzyniewska. Rok po wyborach mieszkańcy niespodziewanie otrzymali nakazy uregulowania opłaty adiacenckiej za okres 3 lat wstecz, bo tak nakazują przepisy.

Do tej pory wystawiono 25 decyzji naliczających opłaty - najwyższa kwota to około 18 tys. zł, a łączna - 72,5 tys. zł. Jedna osoba odwołała się od tej decyzji do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Operaty szacunkowe, które trzeba było wykonać, aby naliczyć te opłaty, kosztowały gminę 18,5 tys. zł. Kolejnych 66 decyzji jest w przygotowaniu, a 280 przypadków jest analizowanych przez urzędników.

Do tej pory (na dzień 10 października - przyp. red.) do kasy urzędu miejskiego wpłynęło z tytułu opłaty adiacenckiej 33.234,96 zł.

Mieszkańcy na uregulowanie opłaty adiacenckiej mają 14 dni od dnia, kiedy decyzja staje się ostateczna. Należność z tytułu opłaty podlega zabezpieczeniu, w tym przez ustanowienie hipoteki poprzez wpis do księgi wieczystej.

https://jarocinska.pl/wiadomosci/konkursy-rozstrzygniete-nagrody-rozdane-przy-okazji-bylo-duzo-zabawy-jarocinski-zuk-stawia-na-ekologie-zdjecia-sonda/gzGT2eVPoc2MdtJdQCqW

Radna: „Absolutnie nie zgadzam się z opłatami adiacenckimi”

Sprawa wywołała niemałe oburzenie nie tylko wśród osób, którym naliczona została opłata adiacencka, ale i niektórych jarocińskich radnych.

- Absolutnie nie zgadzam się z opłatami adiacenckimi i z tym, w jaki sposób są one egzekwowane od mieszkańców, bez jakiejkolwiek wcześniejszej informacji. Oprócz prawa jest również przyzwoitość (…) - stwierdziła na jednym z ostatnich posiedzeń radna Katarzyna Wyderkiewicz, która znalazła się w grupie osób, którym naliczona została opłata adiacencka.

Na tym samym posiedzeniu burmistrz Urszula Wyremblewska-Korzyniewska podkreśliła:

- Realizujemy ją, bo nie możemy tego nie robić. Pytanie tylko, dlaczego przez tak wiele lat nie była realizowana. Za działanie wstecz nie mogę odpowiadać. Rozumiem jak najbardziej państwa wątpliwości, ale ja nie mogę się uchylać przed wykonaniem czegoś, co jest uchwalone.

https://jarocinska.pl/wiadomosci/dzien-nauczyciela-w-szkolach-powiatu-jarocinskiego-byly-podziekowania-kwiaty-i-nagrody-zdjecia/0gK5dG9fX1TuKHy7iNRh

Podstawa naliczania opłaty adiacenckiej obniżona z 30% do 5%

Kilka dni po sesji do biura rady wpłynął wniosek o zwołanie nadzwyczajnego posiedzenia, tylko w sprawie opłaty adiacenckiej, a dokładnie obniżenia jej z 30% do 5%.

Pod wnioskiem podpisało się 11 radnych: Katarzyna Wyderkiewicz, Anna Iwicka, Beata Walczak-Silińska, Dorota Kubiak, Tomasz Radomski, Szymon Dutkiewicz, Marek Tobolski, Ireneusz Lamprecht, Julian Zegar, Marcin Półrolniczak, Bartosz Walczak.

W uzasadnieniu projektu uchwały napisano między innymi:

„Celem uchwały jest dostosowanie wysokości opłaty adiacenckiej do realnych możliwości finansowych mieszkańców gminy Jarocin. W obecnej sytuacji społeczno-ekonomicznej, charakteryzującej się wzrostem kosztów utrzymania gospodarstw domowych, wysokimi stopami procentowymi oraz znacznym wzrostem materiałów budowlanych i usług, pobieranie opłaty w maksymalnej wysokości 30% mogłoby stanowić nadmierne obciążenie finansowe dla mieszkańców. Obniżenie stawki opłaty adicenckiej do poziomu 5% pozwoli na zachowanie równowagi miedzy interesem publicznym a interesem mieszkańców.”

Po krótkiej analizie radni zdecydowaną większością głosów - 14 „za”, 4 „wstrzymuję się” i 2 „brak głosu” - przyjęli uchwałę i tym samym obniżyli podstawę naliczania opłaty adiacenckiej z 30% do 5%.

Uchwała wejdzie w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego i będzie dotyczyła tylko tych osób, które podzielą swoje nieruchomości po tym dniu.

https://jarocinska.pl/wiadomosci/to-juz-drugi-siatkarski-turniej-charytatywny-tym-razem-druzyny-zagraja-dla-4-letniego-lucka-z-jarocina-sonda/5yU1QwwB1Y3LHEyR9wcb

Opłatę adiacencką można rozłożyć na raty albo umorzyć - w jakich przypadkach?

Opłatę adiacencką - zgodnie z art. 147 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - można rozłożyć na roczne raty płatne w okresie 10 lat, ale wniosek w tej sprawie trzeba złożyć przed wydaniem decyzji.

Poza tym burmistrz może udzielić ulgi w spłacie należności albo:

Z urzędu:
a. umarzać w całości - w przypadku gdy zachodzi jedna z okoliczności, o których mowa w art. 56 ust. 1 pkt 1-4 ustawy z 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych,
Na wniosek zobowiązanego:
a. umorzyć w całości - w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem zobowiązanego lub interesem publicznym,
b. umarzać w części, odraczać terminy spłaty całości albo części należności lub rozkładać na raty płatność całości albo części należności - w przypadkach uzasadnionych względami społecznymi lub gospodarczymi, w szczególności możliwościami płatniczymi zobowiązanego.

W przypadku zwłoki lub opóźnienia w zapłacie opłaty adiacenckiej urząd ma prawo naliczyć odsetki ustawowe.

W jakiej wysokości powinna być naliczana opłata adiacencka - zagłosujcie w naszej SONDZIE.

https://jarocinska.pl/wiadomosci/uwaga-kierowcy-kolejna-zmiana-organizacji-ruchu-w-centrum-jarocina-podajemy-szczegoly-sonda/5rtMvL1Ez9PgIzcnYGBP

Opłata Adiacencka (1)

Opłata adicencka w ostro dół