Inicjatywa wyznaczenia w obrębie miasta Żerkowa terenów pod zabudowę wielorodzinną i szeregową pojawiła się kilka lat temu. Zgodnie z przepisami, najpierw samorząd musiał wyrazić chęć przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co miało miejsce jeszcze w grudniu 2019 roku. Natomiast na początku 2020 roku swoją opinię w tym temacie mogli wyrazić mieszkańcy gminy Żerków. Dopiero po tym rozpoczęto pracę nad projektem planu. Został on ostatecznie uchwalony w lutym 2021 roku.
Obszar, na którym można budować nie tylko jednorodzinne domy, ale i wielorodzinne, ma wielkość 8,5 ha i znajduje się w obrębie ulic: Morelowej i Targowisko (w kierunku na miejscowość Laski). Znaczna jego część została wydzielona pod zabudowę szeregową. Wyznaczono również teren pod zabudowę jednorodzinną. W dwóch lokalizacjach mają powstać budynki mieszkalne trzykondygnacyjne z parterem przeznaczonym na działalność usługową. Nowy plan zakłada dodatkowo poszerzenie wspomnianych ulic. Nie zabraknie także terenów zielonych.
Do tej pory udało się gminie dozbroić ten teren w wodę i kanalizację, w planach jest doprowadzenie gazu, oświetlenie i budowa drogi. Mimo tych braków sprzedaż poszczególnych parceli rozpoczęto już w 2024 roku. Odbyło się kilka przetargów, bezskutecznych i wydawałoby się, że inwestorów nie interesuje ten teren.
Drgnęło dopiero w drugiej połowie ubiegłego, 2025, roku, kiedy sprzedano 4 parcele, w tym m.in. działkę o nr 759/8 o powierzchni 3.079 m2 przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem towarzyszących usług (cena osiągnięta - 404.810,00 zł plus VAT, cena wywoławcza - 400.800 zł plus VAT) oraz działkę nr 759/11 o powierzchni 5.362 m2, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną szeregową (cena osiągnięta - 581.760,00 zł plus VAT, cena wywoławcza - 576.000 zł plus VAT).
Zapytaliśmy dwóch nabywców wymienionych wyżej działek – przedsiębiorców prowadzących swoje niezwiązane z deweloperką biznesy w Wilkowyi i Dobieszczyźnie, kiedy planują inwestycje budowlane na zakupionym obszarze. Obaj są zgodni:
– Jeszcze za wcześnie na konkretne deklaracje, nie nastąpi to szybciej, niż przed dozbrojeniem terenu w gaz i inne udogodnienia, przygotowaniem dokumentacji itp. – mówią i szacują, że najprędzej pierwsze prace mogłyby się zacząć pod koniec roku.
Tymczasem w kwietniu – 10.04.2026 r. o godz. 10.00 w sali sesyjnej w Urzędzie Miasta i Gminy w Żerkowie odbędzie się kolejny, czwarty już przetarg na zbycie innych trzech działek przeznaczonych pod zabudowę szeregową – nr 759/13 i 759/15 (ceny wywoławcze - 576.000,00 i 505.900,00 zł plus VAT) oraz nr 759/20 (o cenie wywoławczej 605.800,00 zł plus VAT).
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.