![Przekształcenie z bonifikatą. Zobacz ile możesz zyskać [SONDA] - Zdjęcie główne](https://static.zpleszewa.pl/jarocinska/articles/image/fd1a867a-efef-49b3-b966-6cc11fc605a5)
Gmina Jarocin. Powiat jarociński. Prawo wlasności. Użytkowanie wieczyste. Zmiany prawa. Przekształcenia. Osiedle. Bloki wielorodzinne.
Osoby, które są właścicielami budynku lub lokalu mieszkalnego stojącego na gruncie, który jest w użytkowaniu wieczystym, od stycznia stają się - z mocy prawa - właścicielami tego gruntu. Trzeba za to jednak zapłacić.
Z przekształcenia mogą skorzystać właściciele domów jednorodzinnych i samodzielnych lokali położonych w budynkach wielorodzinnych wraz z budynkami gospodarczymi, garażami i innymi obiektami umożliwiającymi prawidłowe korzystanie z budynków mieszkalnych.
Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu i zmiany w księdze wieczystej oraz w ewidencji będzie stanowić zaświadczenie potwierdzające przekształcenie wystawione przez gminę lub powiat. Może ono zostać wystawione z mocy prawa - samorząd ma na to 12 miesięcy lub na wniosek osoby, której dotyczy przekształcenie w ciągu 4 miesięcy.
Opłatę można podzielić na 20 płaconych raz w roku rat. Ich wysokość równa będzie stawce obowiązującej za użytkowanie wieczyste gruntu w 2018 roku.
Możliwe jest jednak wniesienie opłaty jednorazowo w każdym czasie trwania obowiązku płatności. W tym przypadku można uzyskać bonifikatę. I tak przy przekształceniu gruntów Skarbu Państwa (dotyczy to większości nieruchomości, którymi zarządza Starostwo Powiatowe w Jarocinie - przyp. red.), w pierwszym roku będzie wynosiła ona 60%. A płacona w kolejnych latach za każdym razem będzie obniżana o 10%.
Z kolei wysokość bonifikaty na gruntach samorządowych (gminnych) jest ustalana odrębnie przez radnych każdej gminy.
W przypadku gminy Jarocin bonifikata będzie obowiązywała od 2019 roku przez trzy kolejne lata. I tak w przypadku uiszczenia jednorazowo całej opłaty w roku, kiedy nastąpiło przekształcenie, jej wysokość będzie wynosiła 70%. W roku następnym - 60% i kolejnym - 50%.
Osoby, które zapłacą za przekształcenie całą kwotę od razu unikną też kosztów związanych z wykreśleniem roszczeń o opłatę zapisanych w księgach wieczystych.
Przekształcenie dotyczy przede wszystkim osób zamieszkujących w blokach wielorodzinnych. Są jednak i tacy, którzy na gruncie w wieczystym użytkowaniu mają postawiony dom jednorodzinny. Do takich należy jedna z naszych Czytelniczek, która zadzwoniła do redakcji zbulwersowana niską bonifikatą, jaką uchwaliła jarocińska rada miejska.
- Mam tylko jedno pytanie, czy mieszkańcy Jarocina są tacy bogaci, czy gmina taka biedna i zadłużona? Skoro Warszawa, gdzie poziom zarobków jest o wiele wyższy, ma 90% bonifikaty, a Jarocin 70% - porównuje kobieta.- Moja opłata za użytkowanie wieczyste to 769 złotych. Dlatego ja za przekształcenie z najwyższą bonifikatą - 70% zapłacę 4.600 zł. To jest dla mnie pokaźna kwota - przyznaje mieszkanka Jarocina.
Przy podejmowaniu decyzji w sprawie wysokości bonifikaty radny Jerzy Walczak zwrócił uwagę na podniesienie przez gminę w ostatnim czasie wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste. A jest ona przecież podstawą do obliczenia opłaty za przekształcenie oraz bonifikaty od jednorazowego jej uiszczenia.
Z wyjaśnień dyrektora wydziału rozwoju jarocińskiego magistratu podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste dotyczyła 19 nieruchomości i wyniosła 100% poprzedniej stawki.
- Nie wykonywaliśmy częściej tych aktualizacji stawek, ponieważ do każdej potrzebna jest chociażby wycena rzeczoznawcy, co powoduje, że przy tak małych kwotach są one po prostu nieopłacalne. Koszt korekty jest droższy niż ewentualne wpływy z tytułu tych opłat - tłumaczył Sebastian Walczak.
Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności dotyczy około 900 mieszkańców gminy Jarocin.
