Reklama

Ile tak naprawdę będą kosztowały nowe mieszkania w Jarocinie? 11 zł czy 24 zł za metr?

Opublikowano: śr, 6 gru 2017 12:25
Autor:

Ile tak naprawdę będą kosztowały nowe mieszkania w Jarocinie? 11 zł czy 24 zł za metr?  - Zdjęcie główne
UDOSTĘPNIJ NA: UDOSTĘPNIJ NA:

Przeczytaj również:

Wiadomości

Reklama

Jarocin. Gmina Jarocin. JTBS Jarocin. Mieszkania czynszowe w Jarocinie. Ceny mieszkań w Jarocinie.

- Jak to jest w końcu z tymi cenami za mieszkania budowane przez JTBS? Miało być 11 zł za metr, a dzisiaj czytam, że czynsz będzie wyższy i to sporo. Czy zmienili koszty? - dopytuje pani Beata, która deklaruje, że interesowała się wynajmem lokalu budowanego przez miejską spółkę.

Takich telefonów odebraliśmy więcej. Mieszkańców zaskoczyła publikacja branżowego portalu, który napisał, że „jak zaznaczył prezes jarocińskiego TBS, całkowity koszt wynajmu 55-metrowego mieszkania wyniesie 1,3 tys. zł miesięcznie”.

 

Tymczasem prezes Jerzy Wolski, przez ostatni rok powtarzał, że czynsz będzie niemal o połowę niższy. „Stawki czynszowe będą od 10 zł do 11 zł za metr kwadratowy. Praktycznie 55 metrowe mieszkanie, będzie rodzinę kosztowało około 600 zł miesięcznie. Myślę, że to jest dobra cena i bardzo szybko zapełnimy te mieszkania nowymi mieszkańcami – mówił prezes Wolski w trakcie inauguracji programu na jarocińskich Leszczycach [ZOBACZ TUTAJ].

Bartek Nawrocki, jarocinska.pl: Przez ostatni rok zapowiadał pan, że czynsz w mieszkaniach budowanych przez JTBS w jarocińskim wariancie Mieszkanie + będzie wynosił ok 11 zł za metr kwadratowy. Wczoraj pojawiła się informacja na jednym z portali, który powołuje się na pana - że „całkowity koszt wynajmu mieszkania 55 metrowego, to 1.300 zł miesięcznie”, czyli nie 11 a 24 zł za metr. Skąd tak poważne rozbieżności?

Jerzy Wolski, prezes JTBS: Wcześniej udzieliłem wywiadu Polskiej Agencji Prasowej i on został opublikowany. Zgodnie ze strategią PAP inne media to kopiują czy przedrukowują. Jednak w tym wypadku zostało to przeinaczone i podane nie tak, jak ja powiedziałem. PAP pytał mnie, jaki będzie całkowity koszt najmu takiego mieszkania. Więc wyliczyliśmy, że będzie to 12 zł za metr kwadratowy w Jarocinie i 11 zł za metr kwadratowy w Siedleminie. Na tej podstawie podaliśmy, że w Jarocinie czynsz będzie wynosił 660 zł dla mieszkania 55 m kw., a w Siedleminie 605 zł.

Skąd zatem 1.300 zł?

Oczywiście do czynszu należy doliczyć koszty związane z energią, ogrzewaniem, wodą, ściekami, odpadami komunalnymi oraz z usługą teletechniczną. W naszym przypadku zapewniamy dostęp do telewizji kablowej, oczywiście mamy zrobioną instalację do anteny zbiorczej i najemca będzie decydował ,co wybierze. Zaznaczam, że wyliczyliśmy całkowity koszt utrzymania dla rodziny czteroosobowej, który wyniósł w przypadku Jarocina około 1.300 zł, dla mieszkania 55 metrowego. Mniejsze, 35 metrowe mieszkanie, to koszt całkowity około 800 zł.

I tu się nic nie zmieniło?

Oczywiście. Do Jarocińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego najemcy będą płacić tylko czynsz - 11 czy 12 zł za metr razy wielkość powierzchni. Powtórzę jednak, że PAP pytał nas ile będzie wynosił dla najemcy całkowity koszt ze wszystkimi mediami. Stąd my zrobiliśmy taką symulację. Poza tym, przy ocenie wniosków na mieszkania, ocenie tego kryterium ekonomicznego, dokonaliśmy wyceny dla rodziny czteroosobowej - ile będzie ją kosztowało utrzymanie całego mieszkania miesięcznie, po to, żeby ustalić minimalne dochody tej rodziny. JTBS nie będzie pobierało opłat za media. Każdy najemca będzie podpisywał indywidualne umowy z dostawcami określonych mediów – wody, gaza, energii czy telewizji.

Koszt mediów na poziomie 700 zł dla 55 metrowego mieszkania to sporo, jak na jarocińskie warunki.

Powtórzę raz jeszcze - my dokonaliśmy pewnego uśrednienia. Ostateczny koszt będzie zależał tak naprawdę od indywidualnej rodziny, czy mieszkańca. Dokonaliśmy wyliczenia dla czteroosobowej rodziny, przy założeniu, że nie ma żadnego oszczędzania. Tak naprawdę, to najemcy będą decydować, ile zużyją wody, energii czy gazu. Ja na to nie będę miał wpływu.

W tych kosztach najdroższe jest ogrzewanie?

Tak. Tam jest ogrzewanie gazowe. Ale jeżeli np. w jarocińskich blokach, na mieszkanie 55-metrowe, płaci się zaliczkę miesięczną w granicach 250 zł za ogrzewanie, a potem następuje rozliczenie, to myśmy to na tym poziomie uśrednili i pokazaliśmy, ile rzeczywiście może kosztować utrzymanie. Dlatego nie rozumiem, skąd to zdziwienie u niektórych osób. Weźmy mieszkanie, które można wynająć na prywatnym rynku w Jarocinie, gdzie sam czynsz, odstępne dla wynajmującego, to koszt nierzadko 1000 - 1200 zł oczywiście plus media.

Rozumiem, że ci którzy składali u was wnioski nie powinni być dzisiaj zaskoczeni?

Proszę zajrzeć na stronę internetową jarocinbuduje.pl, gdzie jest moje zarządzenie [ZOBACZ TUTAJ] i tam zostały ustalone stawki czynszowe dla tych mieszkań 11 zł na Siedlemin i 12 zł na Jarocin. I to jest dokładnie to, co mówimy od kilu miesięcy. Nic się nie zmieniło.

Są jednak osoby, które zarzucają, że prezes Wolski ładnie mówił przed kamerami, że czynsz tylko 11 zł, a teraz wyszła cała prawda o kosztach najmu.

Wyszła prawda, którą powtarzałem od kilkunastu miesięcy i powtarzam - tu się nic nie zmieniło. Jak tylko rozstrzygnęliśmy przetargi i mogliśmy ostatecznie skalkulować stawkę czynszową mówiłem, że to będzie 11 zł w Siedleminie i 12 zł w przypadku Jarocina.

Ale nie mówił pan głośno o tych kosztach mediów.

A czy gdziekolwiek mamy wliczone w czynszu koszty mediów? Zawsze na energię czy ogrzewanie są podpisywane oddzielne umowy i płaci się dostawcom wedle zużycia. Powtarzam - wtedy i teraz mówiłem o czynszu. Do niego nie są wliczane opłaty dodatkowe, to wynika wprost z przepisów prawa. I tego musi być świadomy każdy wynajmujący dzisiaj mieszkanie.

UDOSTĘPNIJ NA: UDOSTĘPNIJ NA:
wróć na stronę główną

ZALOGUJ SIĘ - Twoje komentarze będą wyróżnione oraz uzyskasz dostęp do materiałów PREMIUM.

e-mail
hasło

Nie masz konta? ZAREJESTRUJ SIĘ Zapomniałeś hasła? ODZYSKAJ JE

Komentarze (101)

Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.

  • 3 lata temu | ocena +0 / -0

    Sebek

    Myślę że te stawki 11 zł są z księżyca wzięte, przy tej stawce żeby koszt budowy około 2300 za metr się zwrócił potrzeba prawie 20 lat, nie zakładając remontów i napraw, a gdzie odsetki od kredytu. Patrząc na materiały użyte przy budowie to Góra 5-6lat i będą remonty. Zresztą niby tanio ale czy ktoś liczy np paliwo wydane na dojazd do np siedlemina?, jak to wszystko dodać to 1000 w mieście okazuje się taniej i standard lepszy

  • 4 lata temu | ocena +2 / -1

    Brock

    Na prywatnym rynku w Jarocinie koszt najmu 1200 zł ? Buhaha, co ten dziadziuś opowiada ? Za tyle, to ja mogę spokojnie w Warszawie mieszkanie wynająć bez konieczności szukania go w jakimś robotniczym hotelu typu mieszkanie +

  • 4 lata temu | ocena +3 / -1

    POU

    NA PEWNO MISTRZUNIO DARMO WAM NIE DA. ZAPŁACICIE JAK ZA ZBOŻE.

  • 4 lata temu | ocena +3 / -1

    Agent007

    Niech się Wolski z wskazanym się przyjrzy kto dostaje TYLKO ZNAJOMI nie będę przytaczał nazwisk(a jest ich parę nawet osoby co nie płacili za czynsz na PAROWOZOWNI)ale kiedyś się za to wezmę OBIECUJE bo ja jestem bezdomny i szp.p Wolski mi odmówił ważniejsi są znajomi

  • 4 lata temu | ocena +9 / -10

    mm

    A ja sie bardzo cieszę. Dzięki temu wiele się w moim życiu zmieni na co nie mogłam sobie pozwolic do tej pory. A ci co najwięcej hałasu robią to pewnie prywatni wynajmujący mieszkania z których czerpią kokosy. Ich łatwy zarobek pewnie niedługo ucierpi.

  • 4 lata temu | ocena +5 / -0

    pisze tylko prawde

    mamy w polsce takich ekonomistow to i tak sytuacja wyglada, islandia to malenki kraj 320tys mieszkancow, tyle co na ursynowie sytuacja zupelnie niepodobna do polski, a i tak im sie nie upiecze, beda chcieli inwestowac na swiecie i sie rozwijac to beda scigani i beda musieli splacac dlugi, wystarczy spojrzec co sie dzieje w argentynie, duzo zamozniejszy kraj niz polska, tez nie chca splacac dlugow od 2002 i poczytaj co tam sie dzieje obecnie, poza tym czy to banksterzy kaza sie zadluzac??, czy robia to skorumpowani politycy, zeby miec z czego wyplacac nagrody kolesiom, w polsce potrzebna jest krwawa rewolucja i powinny sie potoczyc lby, dopoki politycy nie beda sie bac spoleczenstwa dopoty spoleczenstwo okradac

  • 4 lata temu | ocena +8 / -15

    Adam na wieki wieków

    Dla kogo za dużo 12 zł/m2 czynszu w nowym mieszkaniu, to niech wynajmie na wolnym rynku taniej. Życzę powodzenia, ale wg mnie jest to nie możliwe. Doskonała robota z tymi mieszkaniami. Wiele rodzin będzie uszczęśliwionych nowym życiem w nowym mieszkaniu. Niech żyje i nam panuje burmistrz Adam Pawlicki na wieki wieków AMEN.

  • 4 lata temu | ocena +16 / -1

    Qwert

    Tu nie chodzi ile trzeba zapłacić za metr tylko ile ktoś dostanie z jednego metra....

  • 4 lata temu | ocena +3 / -9

    deweloper

    miszkania sa ocieplone koszt najmu w siedleminie to 605 zl miszkanie bedzie mozna wykupic po 30 latach bądz przejdzie na wlasnosc najemcy bez dpdatkowych kosztow .

  • 4 lata temu | ocena +13 / -3

    koniec z życiem rentiera

    Kilku najemców i deweloperów ma spory ból d... wiadomo, łatwa kasa się kończy.

  • 4 lata temu | ocena +13 / -6

    wpółczuję

    Lepiej wziąść kredyt, wybudować i płacić rate 700zł

  • 4 lata temu | ocena +10 / -5

    mnm

    Staje przed wielkim dylematem ile w tych komentarzach jest tak naprawde prawdy że te mieszkania są takie złe a ile poprostu ludzkiej zawiści i zazdrości?? Bo jak to polaczki jak Kowalski kupi szafe to drugi by musiał mieć zaraz meblościankę bo nie może przeboleć że drugi może mieć lepiej niż on. Po drugie na fakt nikt nie liczył że media będą za fri ale to tak jak patząc na spółdzielnie też ludzie wynajmują mają trzy pokoje i płacą w granicach 600 zł z tym że w tym mają już zaliczkę na ogrzewanie zimną wodę i śmieci i z mediów dochodzi prąg gaz i kablówka więc w tysiącu się zamkną. A tu 600 i nawet śmieci w tym nie ma...

  • 4 lata temu | ocena +12 / -4

    Współlokator

    Pytanie czy to są takie super tanie mieszkania? Wiadomo że za media trzeba zawsze zapłacić dodatkowo, więc czy rozsądną cenę ma sam najem tych mieszkań. Skoro odstępne za mieszkanie w centrum wynosi 1000-1300 zl plus czynsz ok 400zl, dodatkowo prąd i telewizja, to czy warto tracić na dojazdy z Siedlemina, skoro mieszkanie w centrum, wychodzi prawie tak samo? A niestety mało kto załapie się na kredyt, aby mieć swoje m,taka rzeczywistość.

  • 4 lata temu | ocena +12 / -2

    Niesprawiedliqe

    A to dlaczego niektore firmy z jarocina i okolic dostaly po 2 mieszkania za darmo dla swoich pracownikow

  • 4 lata temu | ocena +13 / -6

    frywolne miasto

    Jeżeli pan prezesi mówił że mieszkanie 55 metrowe będzie kosztować rodzinę 600 zł to trochę mylące skoro będzie kosztować 1300 prawda?

  • 4 lata temu | ocena +12 / -5

    frywolne miasto

    Do s 11 takie są fakty - przekaz był że to mieszkania za 600 zł a okazuje się że 1300, to tak jak jak pożyczka na 20 procent ale spłacasz dużo więcej bo potem okaże się to było 20 procent msc a nie rocznie, taka słowna piramida, ale ludzie się nabrali. Trzeba czytać to co jest drobnym drukiem także, prawda ?

  • 4 lata temu | ocena +17 / -1

    uciekający przed listonoszem

    Wolski dla PAP: Całkowity koszt to 11 , 12 złotych. Czy prezes nie rozumie słowa "całkowity"?

  • 4 lata temu | ocena +13 / -11

    Ada

    Czy wszyscy mysleli ze za 605 zl beda miec oplacony prad wode gaz scieki tv. Moze jeszcze abonament na telefon. No chyba oszaleliscie. Trzeba myslec racjonalnie. Smiechu warte

  • 4 lata temu | ocena +9 / -0

    cbś

    tak sprawdzamy Jarocin zwłaszcza s11

  • 4 lata temu | ocena +8 / -2

    tek

    adam za s 11 chciał 1 milon zł nie wiem dale, zosia zwolniona z ug i m jarocin

  • 4 lata temu | ocena +11 / -5

    frywolne miasto

    Do s11 - trzeba było powiedzieć że koszt to 1300 zł na miesiąc a nie pierd... o najtańszych mieszkaniach, czego jeszcze nie powiedzieliście ws kosztów ?

  • 4 lata temu | ocena +16 / -5

    gminnik

    Pan Wolski to po prostu wzorcowy przykład urzędnika. Byle gadać. Pytanie było proste. Ile będzie wynosił czynsz. Nie "ile będzie wynosił czynsz + media + dodatkowe miejsce dla psa i kochanki". Ale nie. Trzeba zabłysnąć liczbami, wykresami i mętnymi uśrednieniami. Tak jakby udzielenie prostej odpowiedzi było zbyt trudne.

  • 4 lata temu | ocena +20 / -2

    ABW

    Gdybym szukał mieszkania to zanim zamieszkałbym w mieszkaniu wynajmowanym, za które przez 25 lat będę płacił po 640 zł miesięcznie (o ile czynszu nie podniosą) i nic z tego nie będę miał (192.000 zł) zastanowiłbym się czy nie kupić czegoś z drugiej ręki za 150.000 zł i spłacać kredyt. Wiem, że są osoby które nie mają zdolności kredytowej, ale pytanie czy stać je na wyrzucanie takich pieniędzy za dach nad głową i nic więcej? Każdy niech to sobie sam przemyśli. Nie nazywał bym swoim domem czegoś, co mogę stracić w każdej chwili, a czego nigdy nie będę mógł kupić.

  • 4 lata temu | ocena +4 / -17

    rm

    A ja jednak sie zdecyduje i tam zamieszkam

  • 4 lata temu | ocena +12 / -1

    budowlaniec

    Za taki badziew tyle kasy???

  • 4 lata temu | ocena +11 / -1

    Plus?

    To gdzie ten "plus"?

  • 4 lata temu | ocena +17 / -4

    Sanatos

    Z tych mieszkań i osiedli za kilka lat porobią się fawele.... lub slamsy

  • 4 lata temu | ocena +9 / -1

    Zyta

    A te mieszkania za 25lat na jakies zasadzie bedzie mozna kupic. Wie ktos??

  • 4 lata temu | ocena +4 / -0

    Era

    To bylo plis minus 700zl na oplaty. Jeden zuzyje wody za 30 drugi za 100zl.

  • 4 lata temu | ocena +22 / -12

    frywolne miasto

    Miało być 600 zł a jest 1300 miesięcznie, gratulujemy tym naiwnym którzy dali się nabrać opalonym na bajki o tanich mieszkaniach!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • 4 lata temu | ocena +18 / -3

    G.P.

    Mieszkanie kupuje/wynajmuje się tam gdzie jest praca. Ale po co to robić pod Jarocinem ?

  • 4 lata temu | ocena +18 / -3

    was

    oJ ludziska ludziska wy nadal wierzycie urzędnikom? Wy naiwni jesteście czy nie myślicie/ A z czego taki urzędnik żył będzie przecież do łopaty nie pójdzie. A nic innego robić nie umie stąd koncepcja między innymi kadencyjności głównego "biurokraty" - wójta burmistrza i prwzydenta

  • 4 lata temu | ocena +12 / -3

    PZ

    za 250zł to można ogrzać miesięcznie 2 mieszkania o powierzchni 55m2, a ponadto kiedy , po ilu latach jest DOJŚCIE DO WŁASNOŚCI ? JEST ?

  • 4 lata temu | ocena +11 / -2

    Co ile

    Tyle na rachunki? To te mieszkania nie sa ocieplone, woda leje sie z kranu caly czas, urzadzenia pozerajace prad z PRLu... ja w domu 180m2 dla 5 osob co miesiac mam sume nie przekraczajaca 800zl!

  • 4 lata temu | ocena +12 / -12

    Wera

    Przeciez to normalne ze czynsz jest czynszem a reszte oplat to osobno

  • 4 lata temu | ocena +13 / -9

    Wera

    Przeciez to normalne ze czynsz jest czynszem a reszte oplat to osobno

  • 4 lata temu | ocena +12 / -10

    mieszkaniec na swoim

    Czynsz to CZYNSZ a opłaty to sprawa INDYWIDUALNA w zależności od zużycia. Jak ktoś myślał inaczej to chyba kosmita!!! Jeszcze tego brakowało aby z naszych pieniędzy nasza gminna spółka opłacała komuś za media. Zużywasz -> płacisz i tak trzymać Panie Prezesie

  • 4 lata temu | ocena +15 / -5

    dociekliwy

    czy ktoś wie ile wyliczą za usługę teletechniczną ma mieszkanie?

  • 4 lata temu | ocena +16 / -7

    lista

    "Będę się kąpał 4 razy dziennie, z węża mył samochód i podlewał kwiatki, temperaturę w mieszkaniu ustawię na 26 stopni, ścieki i śmieci za darmo, internet i telewizja pełen pakiet full wypas, prąd wszystkie żarówki włączone+tv non stop. To wszystko dostanę za 600zł/mc." - chciałbym poznać każdego który tak myślał, dalej wpisujcie się !!!

  • 4 lata temu | ocena +18 / -4

    Lola

    Ja za spółdzielcze m na Konstytucji z mediami płacę dużo mniej.

  • 4 lata temu | ocena +13 / -3

    Lola

    Miało być też 500 mieszkań za 50 baniek, a tera okauje się że na Potarzycę i Łuszczanów brakło kasy. Wolski czeka na kasę od Beaty Sz. Niezła kałabała!

  • 4 lata temu | ocena +10 / -13

    jjj

    Niesamowicie głupie pytania Pana Redaktora tak, jakby na siłę robił z siebie imbecyla i brnął pod publiczkę, że za telewizję, gaz i prąd, internet, telefon, wodę miałoby się płacić w czynszu. "Ale nie mówił pan głośno o tych kosztach mediów." - żenada dziennikarska, zapewne mówił cicho, półszeptem.

  • 4 lata temu | ocena +14 / -2

    Ja

    Ludzie wy tak serio?? Chcieliście mieć mieszkania za 400 i 600zł razem z opłatami?? No bez jaj...

  • 4 lata temu | ocena +17 / -7

    lik

    ale chwila. chwila...czynsz to także woda, ogrzewanie, ścieki, odpady. Poza czynszem jest gaz, energia i inne media. Więc gdzie to "tanio" ??? Ja się pytam?? Kogo na to stać??/ przy zarobkach 1600 zł???/