Jaraczewo. Działki w Jaraczewie. Pomimo upływu dwóch lat i ogromnych kosztów poniesionych przez gminę, ze świecą w ręku szukać dziś chętnych na kupno działek w okolicach ul. Topolowej w Jaraczewie. Do tej pory rozpoczęła się tam zaledwie... jedna budowa.
- Wie pan, młodzi to dzisiaj chyba jednak do większych miast uciekają. Wiadomo, większe miasto to dla młodych większe perspektywy - twierdzi jedna z mieszkanek gminy, gdy pytam ją o warunki życia dla młodych małżeństw oraz generalnie osób, które chciałyby na stałe osiąść w Jaraczewie. - W Jarocinie budują nowe domy na potęgę, to i pewnie tam, jak ktoś ma kasę, szuka czegoś dla siebie. Albo w ogóle w jakimś dużym mieście jak Kalisz czy Poznań... - wylicza. Przyznaje, że wyludnianie gminy może być problemem, dodaje jednak także, że nie brakuje mimo wszystko nowych domów tu, na miejscu. - Na wsiach np. widać, że się ludzie budują. Pomagają rodzice, którzy albo przepiszą działkę albo pożyczą coś "na start" - komentuje z uśmiechem.
Władze gminy już kilka lat temu postanowiły podjąć działania mające na celu zatrzymanie u siebie jak największej liczby mieszkańców, ale także ściągnięcie innych osób, które myślą o wybudowaniu swojego wymarzonego domu. W 2015 roku zakończyła się w związku z tym wielka inwestycja związana z uzbrojeniem działek w okolicach ul. Topolowej. Doprowadzenie wszystkich mediów w te okolice kosztowało gminę ok. 800 tys. zł. Dwa lata jednak minęły i... chętnych na działki nie widać.
- Tam powinien być dziś jeden wielki plac budowy. A mamy pustynię - kwituje krótko Roman Matuszak, wiceprzewodniczący rady, który nie ukrywa swojej irytacji związanej z całą sprawą.
- Od początku ostrzegałem, że ceny za te działki są za drogie. Moim zdaniem nie powinny być większe niż 30-35 zł za m² - twierdzi.
Podaje przy tym pewien przykład. - Młode małżeństwo nie ma za wiele pieniędzy. Powiedzmy, że mają ok. 50 tys. zł i za to kupią działkę. Pozostaje pytanie: co dalej? A wiadomo, że możliwości kredytowe są różne. My musimy zachęcać ludzi cenami, bo przecież jak tutaj osiedlą, to od razu odczujemy to w gospodarce - będzie ruch w sklepach, będą płacić podatki - wylicza Matuszak.
Co na to władze gminy? - Takie stawianie sprawy to demagogia - kwituje krótko burmistrz Dariusz Strugała. Jak przypomina, działki w okolicach ul. Topolowej zostały wycenione przez eksperta wyłonionego w przetargu.
- Sama gmina nie może dowolnie sterować cenami. Za to grozi prokurator! - mówi wprost włodarz. - Firma prywatna może obniżać stawki dowolnie, my jednak musimy ustalić je na takim poziomie, który wynika z włożonych przez nasz kosztów - tłumaczy Strugała. - Nie mogę uprawiać Caritasu, bo trafię za kratki - obrazuje sugestywnie.
Jak zaznacza, obniżenie aktualnych cen za działki jest możliwe, jednak wszystko trzeba zrobić zgodnie z prawem. - Po którymś nieudanym przetargu możemy mówić o opuszczeniu cen. Jeśli nikt się znowu nie zgłosi i radni uznają, że należy sytuację zmienić, to możemy razem wymyślić jakiś system, aby sprzedać te tereny po promocyjnej cenie. Nie jest jednak tak, jak mówi pan radny, że z kapelusza rzucimy 30 zł za m². Cena musi wynikać z zainwestowanych pieniędzy. A upusty - owszem - możemy sobie ustalić, np. dla osób, które są zameldowane na terenie gminy itd. - wyjaśnia burmistrz.
Włodarz twierdzi ponadto, że stawki nie są mimo wszystko aż tak wygórowane. - Działki są w pełni uzbrojone. Tymczasem budując dom w innym miejscu - np. w przekształconym polu - trzeba ponieść dodatkowe koszty - dodaje. - Cóż, być może naszym błędem jest, że za każdym razem zgadzamy się na wydanie warunków zabudowy w sytuacji, gdy np. rolnik daje synowi kawałek pola - analizuje sytuację.
Włodarz zapewnia jednak na koniec, że gmina od dawna "myśli prorozwojowo", zwłaszcza w kontekście młodych małżeństw. - Stąd m.in. nasza decyzja o budowie kompleksu żłobkowo-przedszkolnego - zaznacza.
