Dwupoziomowe mieszkania z tarasami, windy oraz podziemne parkingi - tak ma wyglądać ekskluzywne osiedle Zielone Tarasy, którego powstanie zapowiadało JTBS. Zainteresowanie jest duże. Nie wiadomo jednak, kiedy będzie można kupić takie mieszkanie, bo od zapowiedzi minęło ponad dwa lata, a w temacie niewiele się dzieje.
Zielone Tarasy ze 144 mieszkaniami miały stanąć na osiedlu Rzeczpospolitej w Jarocinie (od strony marketu Inter Marche - przyp. red.). Zapowiadana budowa napotkała jednak na dość istotną przeszkodę.
Otóż Jarocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego nie może dostać kredytu na sfinansowanie części tej inwestycji. Bankom nie odpowiada proponowane zabezpieczenie pożyczki.
Budowę „osiedla, jakiego w Jarocinie jeszcze nie było” zapowiedział w listopadzie 2017 r. prezes JTBS Jerzy Wolski. - Będzie tam można zamieszkać w dwupoziomowych apartamentach z tarasami i podziemnymi parkingami. Wokół przewidziane są tereny rekreacyjne ze specjalnymi alejkami do biegania. Do tego przedszkole i restauracja „na wyciągnięcie ręki” - mówił wówczas Wolski.
JTBS uzyskał pozwolenie na budowę. Prace jednak do dzisiaj nie ruszyły. Dlaczego? Spółka ma problem z uzyskaniem kredytu na tę inwestycję.
- Chodzi o zabezpieczenie kredytu. Banki upierają się, żeby gwarancję dała gmina. Wiadomo, że tego nie zrobi, bo to zablokuje jej środki - wyjaśnia prezes. - My, jako spółka proponujemy różne inne zabezpieczenia we własnym zakresie. Są to między innymi nasze nieruchomości. Jednak banki upierają się przy gminie - dodaje.
Chodzi o kredyt w wysokości ok. 7 mln zł. - To nie jest duża kwota, a banki żądają od nas zabezpieczenia w wysokości kilkukrotności tej sumy. Nasza zdolność kredytowa jest oceniana na 20 milionów, dlatego bardzo mnie dziwi podejście banków - przyznaje Wolski.
W tej chwili JTBS opracowuje nowe kosztorysy na potrzeby bankowego kredytu.
- Na ich podstawie będziemy przygotowywać biznesplan. To będzie gotowe do końca stycznia. Wtedy ponownie zwrócimy się do banku - jest to Pekao S.A. - żeby wznowić już konkretne rozmowy na temat kredytu - wyjaśnia Jerzy Wolski. I dodaje: - Jeśli wszystko pomyślnie się zakończy, chcielibyśmy w tym roku ogłosić przetarg na wykonanie tego osiedla.
Spółka już rozpoczęła nabór wniosków o mieszkanie na nowym osiedlu. Z informacji prezesa Wolskiego wynika, że zainteresowanie jest spore. - Niektórzy chcą kupić nawet dwa mieszkania - informuje szef JTBS-u.
