Po półtora roku od zamieszkania pierwszych lokatorów w nowo wybudowanych mieszkaniach czynszowych Jarocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego podniesie stawki czynszu. Zmiany w opłatach będą obowiązywały od nowego roku. Szef JTBS-u tłumaczy, że zapis o możliwości zmiany stawek jest zawarty w umowach z najemcami.
- Wysokości, które zostały podane do publicznej wiadomości przed rozpoczęciem budowy pierwszych mieszkań w 2016 roku i później wprowadzone do umów opierały się na danych szacunkowych - zwraca uwagę Jerzy Wolski. - Po mniej więcej roku funkcjonowania przeprowadziliśmy analizę, ile naprawdę kosztuje nas utrzymanie tych mieszkań - dodaje.
Wykazała ona, że są dwa czynniki, które wskazują na to, że stawki czynszu trzeba podnieść. To jest wzrost poziomu inflacji oraz kosztów dzierżawy mieszkań od spółki celowej.
- Jeśli chodzi o inflację to GUS podaje, że na koniec 2018 roku była ona na poziomie 1,6%. Z kolei stawka dzierżawy początkowo wynosiła 5,48 zł/m2. Po trzech miesiącach spółka celowa podniosła ją na 6,05 zł/m2 w Siedleminie, a na Siedlemińskiej i Leszczycach 5,80 zł/m2. I teraz, biorąc pod uwagę wskaźnik inflacji oraz wzrost dzierżawy na rzecz spółki celowej, byliśmy zmuszeni podnieść stawki czynszu dla lokatorów nowych mieszkaniach - stwierdza szef JTBS-u.
Spółka celowa, której udziałowcem jest JTBS, jest właścicielem mieszkań czynszowych w Jarocinie i pośrednikiem między JTBS-em a Bankiem Gospodarstwa Krajowego, który kredytował budowę mieszkań czynszowych w Jarocinie. Dzierżawa płacona przez JTBS na rzecz tej spółki jest formą spłaty tego zobowiązania. Siedziba spółki celowej znajduje się w Warszawie.
Jerzy Wolski podkreśla jednocześnie, że zdecydował, iż podwyżka, którą chce wprowadzić od nowego roku będzie niższa niż to, co wynika z wyliczeń.
- Mieszkańcy zostali już poinformowani. Póki co nie mamy sygnałów, żeby się to spotkało z jakimś niezrozumieniem - twierdzi prezes.
Osiedla mieszkań czynszowych do tej pory powstały w Siedleminie oraz przy ulicach: Siedlemińskiej i Leszczyce.
Stawki czynszu w nowych mieszkaniach:
przed zmianą po zmianie
Siedlemin 11,00 zł/m2 12,00 zł/m2
ulice Siedlemińska i Leszczyce 12,00 zł/m2 12,50 zł/m2
Szanowni Internauci. Komentujcie, dyskutujcie, przedstawiajcie swoje argumenty, wymieniajcie poglądy - po to jest nasze forum i możliwość dodawania komentarzy. Prosimy jednak o merytoryczną dyskusję, o rezygnację z wzajemnego obrażania, pomawiania itp. Szanujmy się. Również w sieci.
