Mieszkanie wykończone pod klucz - co wchodzi w zakres prac?
Wyobrażenie o mieszkaniu, wykończonym pod klucz to wizja nieruchomości, gotowej do zamieszkania, w której wykończone zostały ściany, podłogi, kuchnia, łazienka wraz z wyposażeniem tych pomieszczeń oraz akcesoria, takie jak włączniki, gniazdka, elementy oświetleniowe. Stan mieszkania, wykończonego do zamieszkania jest jednak szeroko określany i dokładnie obejmuje zakres prac, objętych umową zlecającego i wykonawcy. Mieszkanie oddane w tym standardzie może zatem posiadać wykończoną kuchnię i łazienkę oraz podłogi i ściany pozostałych pomieszczeń. Może okazać się, ze klient życzy sobie kompleksowego wykończenia wraz z wyposażeniem, wtedy w standardzie pod klucz znajdą się:
- meble w pokojach,
- akcesoria, takie jak wieszaki, haczyki,
- pościel, ręczniki,
- artykuły dekoracyjne,
- karnisze lub rolety/żaluzje wewnętrzne,
- zastawa stołowa, sztućce.
Mieszkanie pod klucz na rynku pierwotnym - dlaczego warto?
Przy poszukiwaniu nieruchomości zwracamy uwagę przede wszystkim na jej metraż, rozmieszczenie pomieszczeń oraz lokalizację. Bardzo ważnym czynnikiem, decydującym o wyborze jest również stan techniczny lokalu. Nie chcemy stresować się samodzielnym remontem i poszukiwaniem fachowców oraz oczekiwaniem na terminy realizacji przy każdej pracy do wykonania. Rozwiązaniem jest zakup mieszkania w opcji wykończenia całkowitego, czyli pod klucz.
Decydując się na powierzenie wykonania prac wykończeniowych jednej firmie zyskasz ciągłość pracy, szybki termin realizacji, zniżki, wynikające z kompleksowości zamówienia oraz redukcję stresu, który towarzyszyłby Ci podczas każdej wizyty w sklepie budowlanym. Mieszkanie w nowym budownictwie wymaga wykończenia instalacji elektrycznej, stworzenia od podstaw łazienki i rozplanowania i realizacji kuchni. W takim mieszkaniu zależy Ci na idealnym wykonaniu prac oraz terminowej realizacji, by jak najszybciej cieszyć się nieruchomością.
Wraz z podpisaniem umowy notarialnej i umowy o wykończenie mieszkania z firmą budowlaną (często deweloper oferuje takie usługi lub poleca sprawdzonych fachowców) warto ubezpieczyć mieszkanie na Warta.pl, co konieczne jest przy zakupie z kredytem hipotecznym i pozwoli Ci ograniczyć stres do minimum.
Rynek wtórny - dlaczego warto zlecić prace do stanu pod klucz?
W przypadku zakupu mieszkania na rynku wtórnym musisz wziąć pod uwagę ryzyko wyniknięcia szerszego zakresu koniecznych prac remontowych niż zakładane w momencie zakupu. Najczęściej niespodzianki kryją się w instalacji elektrycznej lub wodno-kanalizacyjnej, które mimo iż wymienione, okazują się w stanie do ponownej wymiany. Takie mieszkanie warto ubezpieczyć od razu po zakupie na wypadek nieprzewidzianych zdarzeń i zlecić prace pod klucz doświadczonej ekipie remontowej. Wtedy jedna grupa fachowców kompleksowo zapozna się ze stanem technicznym lokalu i będzie mogła przewidzieć czas i termin wykonania prac.Istotne jest całościowe spojrzenie na stan techniczny, co może skutkować zwróceniem uwagi na detale, konieczne do poprawy. Mimo, iż za prace do stanu na gotowo możesz zapłacić około 1000-1500 zł/m2, a przy wysokiej jakości materiałach wykończeniowych ta cena może wzrosnąć zyskujesz czas, pewność właściwej realizacji oraz wygodę. Wybierasz produkty, które poleci Ci doświadczony fachowiec, dzięki czemu oszczędzasz też na konieczności szybkiej ich wymiany.
